الأسئلة الشائعة
إجابات على أكثر الأسئلة شيوعاً حول خدماتنا
ما هي الخدمات التي تقدمها وسم هوم؟
نقدم حلولاً عقارية متكاملة تشمل: الوساطة العقارية، الاستشارات العقارية، خدمات التمويل العقاري، حلول التعثر المالي، والمساعدة في الاستفادة من برامج الدعم السكني.
هل الاستشارات العقارية مجانية؟
نعم، الاستشارات الأولية مجانية بالكامل. نحصل على عمولتنا من المطورين العقاريين عند إتمام الصفقة، لذلك لا يتحمل العميل أي تكاليف إضافية.
ما هي المناطق التي تغطيها خدماتكم؟
نغطي جميع مناطق المملكة العربية السعودية، مع تركيز خاص على المنطقة الشرقية (الخبر، الدمام، الظهران)، الرياض، وجدة.
كيف يمكنني التواصل معكم؟
يمكنك التواصل معنا عبر الواتساب على الرقم 920017195، أو زيارة مكتبنا في الخبر، أو من خلال نموذج التواصل على الموقع.
ما هي خطوات شراء عقار من خلالكم؟
1) تحديد احتياجاتك ومتطلباتك، 2) اقتراح المشاريع المناسبة، 3) زيارة العقارات، 4) المساعدة في التمويل، 5) إتمام الإجراءات والإفراغ.
كيف أختار العقار المناسب لي؟
ننصح باستخدام أداة 'المستشار الذكي' على موقعنا، أو التواصل مع مستشارينا الذين سيساعدونك في اختيار العقار الأنسب بناءً على احتياجاتك وميزانيتك.
هل يمكنني معاينة العقار قبل الشراء؟
بالتأكيد! نرتب لك زيارات ميدانية للعقارات والمشاريع التي تهمك مع مرافقة أحد مستشارينا لمعاينة كافة التفاصيل.
ما هي الأوراق المطلوبة لشراء عقار؟
الهوية الوطنية، تعريف الراتب أو السجل التجاري لأصحاب الأعمال، كشف حساب بنكي لآخر 3-6 أشهر، وتقرير سمة (الاستعلام الائتماني).
ما هي نسبة التمويل التي يمكنني الحصول عليها؟
يمكن الحصول على تمويل يصل إلى 90% من قيمة العقار للمسكن الأول، و70% للمسكن الثاني، ومع الدعم السكني يمكن أن تصل النسبة إلى 100% في بعض الحالات.
مع أي بنوك تتعامل وسم هوم؟
نتعامل مع جميع البنوك السعودية والجهات التمويلية الكبرى مثل البنك الأهلي، الراجحي، الرياض، البلاد، الفرنسي، العربي الوطني، وغيرها من شركات التمويل المرخصة.
كم تستغرق عملية الحصول على موافقة التمويل؟
عادة ما تستغرق الموافقة المبدئية من 24 إلى 48 ساعة، والموافقة النهائية من 5 إلى 10 أيام عمل حسب البنك واكتمال المستندات.
هل يمكن الحصول على تمويل في حال وجود التزامات مالية؟
نعم، يعتمد ذلك على نسبة الالتزامات من إجمالي الدخل. نساعدك في تحسين أهليتك الائتمانية والبحث عن أفضل الخيارات التمويلية المتاحة.
ما هو العائد المتوقع من الاستثمار العقاري؟
يختلف العائد حسب نوع العقار والموقع، لكنه يتراوح عادة بين 7-15% سنوياً. نوفر تحليلات تفصيلية لكل فرصة استثمارية لمساعدتك في التقدير.
هل الاستثمار في العقار السكني أفضل أم التجاري؟
الاستثمار السكني أقل مخاطرة وأكثر استقراراً، بينما التجاري يوفر عوائد أعلى عادة مع مخاطر أكبر قليلاً. ننصح بالتنويع حسب قدرتك على تحمل المخاطر.
هل تنصحون بالشراء على الخارطة؟
نعم، الشراء على الخارطة يوفر أسعاراً أقل وخطط سداد مرنة، لكن ننصح دائماً بالتأكد من موثوقية المطور وحصوله على تراخيص 'وافي' من وزارة الإسكان.
ما هو برنامج 'سكني' وكيف أستفيد منه؟
برنامج حكومي يقدم دعماً للمواطنين لامتلاك مسكنهم الأول. يشمل دعم الدفعة المقدمة ودعم الأقساط الشهرية. نساعدك في إجراءات التسجيل والحصول على الدعم.
ما هي شروط الاستحقاق للدعم السكني؟
الشروط الأساسية: أن تكون سعودي الجنسية، تعول أسرة، لا تملك عقاراً مسجلاً باسمك، والدخل الشهري يتوافق مع معايير البرنامج. تواصل معنا للتحقق من أهليتك مجاناً.
هل الدعم السكني يشمل جميع أنواع العقارات؟
نعم، يمكنك شراء عقار جاهز أو عقار تحت الإنشاء من المطورين المعتمدين أو شراء أرض للبناء الذاتي، وكلها خيارات مدعومة من برنامج سكني.
لم تجد إجابة لسؤالك؟
فريقنا جاهز للإجابة على جميع استفساراتك، تواصل معنا الآن